Les bénéfices de la photographie immobilière

"L’histoire est connue : Airbnb a pris son envol le jour où le site a fait appel à des photographes pour shooter les appartements proposés. Ce phénomène est en train de gagner le secteur de l’immobilier."

De nombreuses études révèlent l’impact d’une imagerie professionnelle dans le secteur de l’immobilier.

En 2012, l’institut comportemental et expérimental de l’immobilier, de l’Université Old Dominion de Norfolk, étudie le comportement d’un acheteur dans les premières secondes du visionnage d'une annonce. D’après l’étude, 95% des acheteurs regardent la première photo pendant un minimum de 20 secondes. C’est dans ces premiers instants que pourra intervenir ou non, le premier coup de coeur. Cette photo est donc LA vitrine de votre annonce.

Dans la continuité de cette étude, si la photo provoque de l’émotion, 76% des potentiels acheteurs vont s’attacher à la lecture de l’annonce. Selon le professeur Seiler, responsable de l’étude, les clients dépensent environ 60% de leur temps sur les photos, 20% sur la description du bien et 20% sur les remarques des agents immobiliers.

Vendez plus cher !

Intéressons-nous maintenant à l’étude américaine, menée par le réseau immobilier Redfin en 2013.

Pour eux, avoir recours à un professionnel de l’image permet aux agences de raccourcir le délai et de vendre plus cher les produits. Ici, Redfin analyse la portée positive des ventes de biens bénéficiant de photos professionnelles. Bilan, les propriétés dont les prix sont compris entre 200 000 $ et 1 000 000 $ ont en moyenne été vendues 3 400 $ à 11 200 $ de plus que leur prix d’origine présentée avec des images amateurs.

Vendez plus rapidement !

Là où de mauvais clichés feront fuir les acheteurs, selon Se Loger, des images qualitatives permettent de gagner jusqu’à 21 jours sur une unique vente.

Le recours à des services professionnels permet de vendre env. 3,6 fois plus !

Le site Se Loger affirme qu’en confiant l’imagerie immobilière à un professionnel, les agents se consacrent d’avantage à leurs clients et à la prospection, ce qui accroît les entrées et sorties de mandats.

Gagnez deux fois plus grâce à votre photographe !

Naturellement, en augmentant la rapidité des transactions et les prix de vos ventes, vous impacterez de manière considérable vos honoraires.

"Des photos professionnelles représentent l’un des investissements les plus rentables à court et moyen terme pour un agent immobilier."

La nécessité de faire appel à un professionnel de l’image dans l’immobilier n’est plus à démontrer. En améliorant la qualité de vos annonces, vous augmenterez leur portée. Au delà de créer de l’émotion auprès de vos acheteurs et ainsi déclencher des ventes, publier des annonce qualitatives constitue votre image en y apportant une réelle valeur ajoutée.